Beamtenkolonie Waldheim

Landkreis: Region Hannover

Samtgemeinde: Hannover, Landeshauptstadt

Gemeinde: Döhren

Orts-/Stadtteil/Lage: Waldheim

Objekttyp: Wohnsiedlung (Baukomplex)

Personen: Jürgens, Eduard (Architekt (m/w/d))
Sasse, Alfred (Architekt (m/w/d))
Jagielski, Maximilian (Architekt (m/w/d))
Usadel, Fritz (Architekt (m/w/d))
Schick, Friedrich Wilhelm (Architekt (m/w/d))
Kröger, Wilhelm Friedrich (Architekt (m/w/d))

Denkmalstatus: Gruppe baulicher Anlagen (gemäß §3 Abs. 3 S. 1 NDSchG)

Bedeutung: Geschichtliche Bedeutung, Städtebauliche Bedeutung

Im Denkmalverzeichnis: Ja

Objekt-ID: 87269991-d428-488f-af18-f68d58c7c98a

System-ID: #61261331

ADABweb-ID: 30591332

Fachbereich: Baudenkmalpflege

Denkmalthema: Alfred_Sasse

Beschreibung: Weitgehend geschlossenes Karree aus individuell in historisierend gestalteten, anspruchsvollen Wohnhäusern mit Vorgärten und Einfriedungen. Historischer Straßenbelag im Bereich der Brandensteinstraße, Roßkampstraße und Waldheimstraße.

Denkmalbegründung: Erst seit 1901 baute der Beamten-Wohnungs-Verein auf dem Gelände der „Döhrener Plantage" die Beamtenkolonie Waldheim, die wie Waldhausen zu Döhren gehörte. 1907 erfolgte die Eingemeindung nach Hannover. 1910 die Ausweisung als Stadtteil. Die Wohnungsgenossenschaft der Beamten, der Beamten-Wohnungs-Verein, war am 22.3.1900 gegründet worden. Ziel des Vereins war es, neben der Erstellung von Mietwohnungen „eine eigene Villenkolonie zu gründen". Unmittelbar nach der Gründung der Genossenschaft kaufte man günstig in der Gemarkung Döhren Ackerland. Die Erschließungsarbeiten mussten auf Kosten des Vereins durchgeführt werden. Das Gelände wurde seit 1901 parzelliert. Der Bebauungsplan sah relativ schmale, tiefe Parzellen vor. Die Häuser lagen fünf Meter von der Straße zurückgesetzt mit Vorgarten und einem Hausgarten hinter den Häusern mit einer Größe von 100—180 m2 je Wohnung. Die Erschließung des Areals begann im Westen mit der zur Göttinger Bahnlinie parallel geführten Liebrechtstraße (angelegt 1902); rechtwinklig dazu entstanden in West-Ost-Richtung die Roßkampstraße (1902), die Waldheimstraße (1902) und die Ottostraße (1908). In Nord-Süd-Richtung schließt die Brandensteinstraße die erste Bauphase ab (1903). Diese Straßen wurden nahezu vollständig bis 1914 bebaut. Nach der Ausschreibung eines Ideenwettbewerbs wurden die Architekten Sasse, Reichardt und Usadel mit der Ausführung der ersten Häuser beauftragt. In der Folge arbeitete die Genossenschaft mit weiteren freien Architekten aus Hannover zusammen, zu denen Jagielski, Stephan, Kröger, Jürgens & Mencke, Schick und Olfermann (Maurermeister) gehörten. Vorherrschend entstanden zweigeschossige Doppelhäuser meist mit ausgebautem Drempelgeschoss. Überwiegend waren die Bauten als Mietshäuser für zwei bis drei Parteien vorgesehen; daneben handelt es sich um Erwerbshäuser für eine Familie (z.B. Waldheimstraße 1 a/3). Drei unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten für die Doppelhäuser finden sich: Zum einen gehen beide Doppelhaushälften auf einen Entwurf zurück und beziehen sich symmetrisch aufeinander (vgl. Liebrechtstraße 41/43); zum anderen liegt ein einheitlicher Gestaltungswille zugrunde, die Hälften nehmen jedoch nur in ihrem grundsätzlichen Aufbau aufeinander Bezug (Liebrechtstraße 40—50, Architekt Sasse, um 1903); zum dritten können völlig unterschiedliche Gestaltungsgrundsätze verwirklicht worden sein (vgl. Liebrechtstraße 37/39). Kurze Häuserreihen oder Dreiergruppen sind selten (vgl. Brandensteinstraße 45—49; Nr. 45/47 von 1901 durch Reichhardt). Freistehende Einfamilienhäuser entstanden vor 1914 nur zweimal auf Eckgrundstücken (Liebrechtstraße 52, um 1904; Brandensteinstraße 37, 1904 durch Stephan). Die anderen Einzelhäuser waren für mehrere Familien geplant, entweder als Zweifamilienhäuser mit einer Wohnungsaufteilung auf das Erd- und Obergeschoss (vgl. Brandensteinstraße 38, 1902 durch Reichhardt) oder als Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen für höhere Ansprüche, die in der Außengestaltung ihre Entsprechung finden (vgl. Liebrechtstraße 38, mit Anklängen an ein barockes Stadtpalais). Entsprechend dem Zeitstil wird das Äußere der Häuser durch Erker, Altane, Risalite, Eingangsanbauten und Vorbauten bestimmt. Die Dächer sind ebenfalls stark gegliedert durch Zwerchgiebel, Dachhäuschen und andere Ausbauten. Als Material kommt Haustein im Sockelbereich und verputzter und unverputzter Backstein zur Anwendung. Im Drempelbereich ist häufig Fachwerk verwandt. Die Häuser sind meist mit gliederndem und schmückendem Putzdekor in gotisierenden, barocken, klassizistischen und Jugendstil-Formen versehen. Diese für den genossenschaftlichen Wohnungsbau auffallend anspruchsvolle „Villenkolonie" mit ihrer individuellen Gestaltung der Bauten und den Vorgärten mit zum Teil erhaltenen schönen Einfriedungen hebt sich von der späteren Bebauung ab. An ihrer Erhaltung besteht aufgrund des geschichtlichen Zeugnis- und Schauwertes sowie der städtebaulichen Bedeutung ein öffentliches Interesse.

Untergeordnete Objekte (ID | Typ | Adresse): 61284700 | Wohnhaus | Waldheimstraße 3
61284723 | Wohnhaus | Brandensteinstraße 43 A
61284729 | Wohnhaus | Roßkampstraße 14
61284731 | Wohnhaus | Roßkampstraße 10
61284733 | Wohnhaus | Roßkampstraße 8
61284735 | Wohnhaus | Brandensteinstraße 47
61284736 | Wohnhaus | Brandensteinstraße 45
61284701 | Wohnhaus | Waldheimstraße 1 A
61284702 | Wohnhaus | Waldheimstraße 1
61284703 | Wohnhaus | Brandensteinstraße 39
61284722 | Wohnhaus | Brandensteinstraße 41
61284704 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 46
61284705 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 45
61284706 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 44
61284707 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 43
61284708 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 42
61284709 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 41
61284710 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 40
61284711 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 39
61284712 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 38
61284713 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 53
61284714 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 52
61284715 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 51
61284716 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 50
61284717 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 49
61284718 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 48
61284720 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 37
61284721 | Wohnhaus | Liebrechtstraße 36
61284724 | Wohnhaus | Brandensteinstraße 43
61284730 | Wohnhaus | Roßkampstraße 12
61284732 | Wohnhaus | Roßkampstraße 8 A
61284734 | Wohnhaus | Brandensteinstraße 49

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